Ra mắt khu Shophouse The Ambi – Stella Mega City Cần Thơ

Shophouse đang và sẽ vẫn là hạng mục ưa thích của các nhà đầu tư vốn mạnh khi không chỉ có giá trị tự khai thác kinh doanh, mà còn mang lại cơ hội tăng giá tốt hơn so với các sản phẩm bất động sản khác.

Tốc độ tăng trưởng đáng kinh ngạc của phân khúc Shophouse

Trong 3 năm trở lại đây, shophouse là hạng mục đầu tư được săn đón nhiều nhất trên thị trường bất động sản Châu Á nói chung và Việt Nam nói riêng. Với sức hút mạnh mẽ và tính thanh khoản hấp dẫn, nhiều dự án khi vừa mở bán các nhà đầu tư phải tham gia bốc thăm để giành quyền ưu tiên mua shophouse.

Lý giải sức hút của dòng sản phẩm này, đại diện bộ phận nghiên cứu và tư vấn phát triển của CBRE cho biết, bởi văn hóa kinh doanh mặt tiền và tâm lý thích sở hữu đất đai của người Việt nên shophouse đang là sản phẩm được nhiều nhà đầu tư ưu ái. Trong năm 2018, tỷ lệ giao dịch bán cả năm đạt 92% ở phân khúc biệt thự, liền kề và shophouse. Giá bán tăng cả trên thị trường sơ cấp và thứ cấp, trong đó giá shophouse được đánh giá tăng mạnh nhất, gấp 3 lần sau 3 năm, vượt trên nhà liền thổ và căn hộ. Thậm chí, trong quý I/2018, tốc độ tăng trưởng phi mã của shophouse còn lên tới 261% so với cùng kỳ năm trước đó, trong khi biệt thự chỉ tăng 35-37%.

Theo JLL Việt Nam, giá bán shophouse đạt ngưỡng 65 – 70 tỷ đồng mỗi căn trên mặt tiền đường Nguyễn Cơ Thạch tại Khu đô thị Sala. Giá mỗi m2 đất shophouse được tính bằng tổng giá trị nhà và đất chia diện tích đất, giá trần lên đến 373 triệu đồng.

Ngoài ra, sức hút của hạng mục này còn đến từ tính khan hiếm khi tỉ lệ shophouse thường chỉ chiếm từ 2 – 5% số lượng các sản phẩm trong các khu đô thị – tỷ lệ hợp lý nhằm mang lại hiệu quả cao cho các nhà đầu tư. Đặc biệt, khi dân số trong các khu đô thị tăng lên thì nhu cầu sinh hoạt hằng ngày cũng gia tăng, kích thích việc kinh doanh tại các shophouse tăng trưởng. Đây chính là điểm then chốt đảm bảo lợi nhuận đầu tư shophouse được ổn định lâu dài và sinh lời liên tục.

Trước tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ của TP.HCM, shopshouse dẫn đầu về tốc độ tăng giá so với các loại bất động sản khác, vượt trội hoàn toàn so với căn hộ hay biệt thự bởi giá trị gia tăng của shophouse song hành cùng tốc độ phát triển của khu vực. Chính số lượng giới hạn và địa thế vàng tại vùng các trung tâm khiến cho sản phẩm shophouse trong những khu đô thị luôn được các nhà đầu tư nhắm chọn ngay từ khi dự án mới công bố.

Shophouse hứa hẹn tiếp tục dẫn đầu thị trường nửa cuối 2020

Trong năm 2020, xu hướng đầu tư shophouse tiếp tục tăng mạnh khi biên độ sinh lời không ngừng tăng bởi sự lệch pha của cán cân cung cầu tạo ra động lực phát triển.

Thống kê của CBRE cho thấy, hiện giá chào thuê bình quân của shophouse ở TP.HCM, tùy khu vực dao động từ 10 – 30 USD/m2/tháng, giá chào bán đạt từ khoảng 2.700 – 4.000 USD/m2. Mức lợi nhuận từ việc cho thuê shophouse đạt khoảng 8 – 12%/năm, con số khá hấp dẫn so với gửi tiết kiệm và an toàn hơn nhiều so với đầu tư chứng khoán hay ngoại tệ trước tình hình biến động kinh tế thế giới hiện nay.

Với đặc thù nguồn cung không ồ ạt như các phân khúc khác cùng với tình hình quỹ đất nội thành ngày càng khan hiếm, năm 2019, số lượng shophouse được ra mắt tại TP.HCM tiếp tục hạn chế, đặc biệt là tại các dự án ở vị trí đắc địa, được đầu tư bài bản.

The AMBI mở bán các dãy shophouse dọc trục đại lộ ánh sáng. Bàn giao nhà liền thổ, hoàn thiện mặt ngoài thô bên trong: dt 5×22.2, dt sàn 323m2. Đặc biệt, mỗi căn sẽ mang 1 phong cách riêng, một màu sắc riêng biệt càng làm cho khu phố đi bộ thêm sinh động, hấp dẫn. Cả một trời Âu tại The Ambi.
– Các lô nền xung quanh đại lộ ánh sáng, hồ cảnh quan ánh sáng và sân golf. Diện tích 5×22, giá từ 23-24 triệu/ 1m2- Nếu như quý khách hàng biết đến khu đại đô thị Phú Mỹ Hưng quận 7 từ những ngày đầu thì có thể gọi Stella Mega City là Phú Mỹ Hưng tại Cần Thơ. CĐT Stella cũng đang phát triển theo hướng xây dựng cơ sở hạ tầng đầy đủ trước mới mở bán. Một dự án mà có đầy đủ Trung tâm Hành chính quận: UBND quận, quận ủy, công an quận ngay trung tâm dự án, trường học, bệnh viện hiện hữu.
Nếu Phú Mỹ Hưng có Công viên Hàn Quốc thì Stella Mega City có công viên Nhật Zengarden.
– Đại lộ ánh sáng là đường đi bộ cùng dãy shophouse sắc màu dọc 2 bên trục đại lộ ánh sáng và hồ cảnh quan ánh sáng tạo nên phố đi bộ ánh sáng lung linh, nhộn nhịp như phố đi bộ Nguyễn Huệ hay khu cầu Ánh Sao và hồ Bán Nguyệt ở Phú Mỹ Hưng vậy. Hứa hẹn là điểm check-in, mua sắm, ăn uống vui chơi sầm uất. Đặc biệt, sân golf The Ambi là sân golf đầu tiên tại Cần Thơ.
– Lịch thanh toán hấp dẫn chỉ 1%/ 1 tháng, trả dần trong 2 năm. Ngoài ra, còn lịch thanh toán nhanh chiết khấu đến 6%. Lịch vay giúp khách đầu tư vô cùng ưu việt vì CĐT hỗ trợ lãi suất và ân hạn gốc đến 12 tháng.
Vậy còn gì mà suy nghĩ về tiện ích khi là cư dân của Stella Mega City hay tiềm năng tăng giá của dự án để trở thành nhà đầu tư thông thái tại khu đô thị này!

 

Tin liên quan

Tinh hoa hội tụ tại dải đất Bình Thuỷ thuộc thành phố Cần Thơ, dự án Stella Mega City Bình Thuỷ Cần Thơ xứng đáng là nơi an cư lý tưởng của những doanh nhân thành đạt tại thành phố. Khu đô thị cao cấp Stella Mega City Bình Thuỷ Cần Thơ được quy hoạch […]

Thông tin tổng quan về dự án khu căn hộ ven sông Precia quận 2 Tên thương mại: Precia Vị trí dự án: Mặt tiền đường Nguyễn Thị Định, phường An Phú, Quận 2, TP. HCM Chủ đầu tư: Công Ty TNHH KD Địa Ốc Minh Thông Đơn vị thiết kế kiến trúc: Green Design […]

Lợi thế trung tâm, dự án mới ngày càng khan hiếm, tỷ suất sinh lời cao… là những yếu tố giúp căn hộ quận 1 liên tục lập mặt bằng giá mới. Theo báo cáo mới nhất của CBRE Việt Nam, trong khi giá bán trung bình của một căn hộ trên thị trường sơ […]

The Grand Manhattan Saigon là dự án bất động sản nổi tiếng nhờ sở hữu vị trí đắc địa còn sót lại giữa lòng Sài Gòn. Bên cạnh đó, chủ đầu tư tập Đoàn Novaland đã “thổi lửa” cho Căn hộ The Grand Manhattan Saigon thêm hấp dẫn nhờ thiết kế cực kì tinh tế, […]

Dự án The Grand Manhattan được ví như viên kim cương sáng giá giữa lòng Sài Gòn. Nhờ vị trí đắc địa nằm giữa trung tâm quận 1 và được đầu tư hàng loạt các tiện ích sang trọng theo tiêu chuẩn 6 sao, the grand manhattan tạo nên một tổng thể hoàn hảo của […]

The Grand Manhattan Vietnam nằm tại trung tâm quận 1 là dự án được giới đầu tư đánh giá cao về mọi mặt. Sở hữu vị trí siêu đắc địa cùng nhiều tiện ích sang chảnh, đẳng cấp, The Grand Manhattan xứng tầm với cuộc sống hoàng gia của giới thượng lưu. The Grand Manhattan […]